ぽにパパ★太陽光ド素人のサラリーマンが不動産資産を構築する話

2017年より家庭用太陽光パネルと副業で産業用の太陽光発電所を始めました!妻と子二人(双子)、猫の5人家族で不労所得を目指すサラリーマンのブログです♪

スーパー過積載89kw!茨城県水戸市こみこみ太陽光分譲物件

time 2017/06/22

スーパー過積載89kw!茨城県水戸市こみこみ太陽光分譲物件

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こんにちは!ぽにパパです。

90kwに迫る勢いの、スーパー過積載の【茨城県水戸市物件】を見つけました!

 

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良いところ

パワコン49.5kw、パネル出力89.1kwの過積載物件です。

茨城は東京電力エリアで抑制リスク無いのも魅力ですね。

 

そして売電価格は27円/kwhです!表面利回りは12.72%。

販売価格は、土地代込みでは、2964万円、利回りは9.54%です。

 

最近では、24円も減ってきているので、スーパー過積載で27円物件は貴重ですね。。

信販系ローン・アプラスも対応しており、資金調達の面でも良さそうです。

 

さらに!

・システム代金
・連系負担金
・フェンス代金
※現地周辺の伐採も行います。

とのこと。

 

慎重に選ぶポイント

但し、土地代が634万円と高い為、慎重な検討も必要そうです。

3000万近い理由は土地代ですね。

 

 

ですがこれだけの過積載で、27円であれば、発電が多めにぶれた時の余剰収入が大きそうで、魅力です。

現地の日当たりもよさそうなので、かなり良い物件かと思われます。

もしよろしければ、下記リンクから、タイナビ発電所に登録されて詳細を確認してみてくださいね!
タイナビ発電所
太陽光発電物件サイトはタイナビ発電所

「茨城県水戸市」の物件で探してみてください^^

 

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優良物件が一番多い、土地付き太陽光発電の検索サイト!
タイナビ発電所 公式サイト

土地付き太陽光発電の物件は、タイナビがNO,1!

現在ぽにパパが購入した2基太陽光物件は、
タイナビ発電所で見つけました!

何度もシミュレーションしてて、現地視察、ローン審査、発電量が少ない時に相談に載ってくれた不産屋は、タイナビさんに掲載されている設置業者です。

正直なところ、
不動産所得があると『心に余裕』が出てきたのは事実。

毎年売電価格は落ちているので、
結局は行動した人勝ちです(*^^*)

タイナビ発電所 公式サイト

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第二発電所はここで購入しました!
↓ ↓ ↓ ↓タイナビ発電所

★所有発電所★

①第一発電所(自宅発電所)
売電価格:28円
神奈川県
パネル:京セラ(KHM220P-3CD6CG)
多結晶 8.58kW
パワコン:京セラ
遠隔監視:モニタユニットPMD35D-M
2017年8月連系

 

②第二発電所
売電価格:24円
長野県
パネル:トリナソーラージャパン
多結晶 過積載72kW
パワコン:田淵電機 49.5kW
遠隔操作:てるてるモニター
2017年5月連系

 

③第三発電所
売電価格:24円
千葉県
パネル:ジンコソーラー
多結晶 84kW
パワコン:オムロン
遠隔操作:エコめがね
2017年8月連系

 

④ Coming soon (≧∇≦)!?!?

プロフィール

名前:ぽにパパ

こんにちは!サラリーマンしながら産業用太陽光と自宅太陽光を所有し、不労所得を目標に奮闘している太陽光ファミリーです。

子供達の将来の選択肢や、妻との老後の為コツコツがんばっています!

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