ぽにパパ★太陽光ド素人のサラリーマンが不動産資産を構築する話

2017年より家庭用太陽光パネルと副業で産業用の太陽光発電所を始めました!妻と子二人(双子)、猫の5人家族で不労所得を目指すサラリーマンのブログです♪

(涙)ローン審査通りませんでした

time 2017/06/27

(涙)ローン審査通りませんでした

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ローン落ちました(汗)

こんにちは!ぽにパパです。

実はタイトルの通り、3号機を買う審査でローン通りませんでした( ;∀;)
ちょうどこの前低圧の2700万円程のよい分譲物件を見つけ、不動産屋に問合せしました。

その物件はぽにパパ達の判断基準をクリアし、妥協なく買えるよい物件でした。

できる限りローンで買いたいので不動産屋に相談したところ、最初アプラスとイオンを提案してもらいました。

心なしか、その不動産屋はアプラスよりでした。

 

後々2つを比較するとアプラスは金利2.45%、イオンは2.35%で、0.1%イオンが安いので、イオンで申し込み!

 

イオンの事業資金審査は公庫のように面接などなしで、3年分の源泉徴収票と申し込み用紙だけです。

 

公庫の時は会社休んで、平日面接に行ったので、楽でした!しかも3日程で結果がわかります。

 

そして、、、まさかの

 

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ローン通りませんでした涙

 

今回はマックスの2500万円で申し込みました・・・・

 

ちなみに今1500万円のソーラーローンあります。

不動産屋の話や自分の手応えからすると、平均年収くらいのサラリーマンで他にローンなく3500万円いけるそうです。

借り入れ履歴はもちろんブラック、事故歴なしで。。
ちょっとへこみましたが^^;
こんなことではくじけませんよ~~~ 男の子です~(一休さんぽい)
次どうするか、考えております(‘◇’)ゞ

 

ちなみに、アプラスとイオンのソーラーローンの違いは
アプラス:売買・賃貸  金利2.45% 自然災害補償付き
イオン:売買のみ    金利2.35% 団信付き

金利は0.1%違いますし、イオンは団体信用生命保険付きで、ぽにパパに何かあった時に家族を守られるなと思います。

自然災害保証付きは、分譲買う時に保険つけるからダブりますよね!?

それと不動産屋さんのヨタ話では、
2000万円の分譲物件で2000万のローンを申し込むより、土地代を引いた額を申し込んだ方が、信販会社の心象が違うそうです!

 

ローンは太陽光に対してで 土地はローンでは支払えないからです。

大体土地の値段が手付金の金額とイコールになっています。

 

 

絶対に3号機 手に入れます!

 

 

ぽにパパ

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コメント

  • […] (涙)ローン審査通りませんでした […]

    by (不信)イオンローン審査落ちに疑問です | ぽにパパ★太陽光ド素人のサラリーマンが不動産資産を構築する話 €2017年7月2日 5:09 AM

  • はじめまして、サビッキーと申します。
    私は、今年から太陽光を買い進めております。
    何社か販売業者にイオンの融資について確認しましたが、アプラス>ジャックス>イオンのかんじで融資がつきやすいようです。また本ブログに記載のあるように、アプラスは、賃貸はいけますが、イオンは売買不可のようですね。(土地も道路に接道していないといけないとかあるようです。)
    私は、太陽光を買い進めるにあたって、法人で購入予定しておりますが、イオンは個人しか融資通った実績ありませんといわれました。また、1000万円を超える場合、担保を求められることが多々あるようですね。

    by サビッキー €2018年8月9日 9:11 PM

    • サビッキーさん

      こんにちは!コメントありがとうございます、ぽにママです。

      イオンのローンに関して、詳しくコメントいただき、勉強になりました!
      道路に接していけないという制限は存じませんでした^^!

      おっしゃる通り、アプラスが一番通りやすいです。
      太陽光ローン向けですね(*^^*)

      私達も3基目を・・・と切実に検討していますので、
      今年中にローンなり、また有益な情報を発信できそうです!

      今後ともよろしくお願いします^^

      by ponipapa €2018年8月10日 1:50 PM

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太陽光発電・投資の基礎

第二発電所はここで購入しました!
↓ ↓ ↓ ↓タイナビ発電所

★所有発電所★

①第一発電所(自宅発電所)
売電価格:28円
神奈川県
パネル:京セラ(KHM220P-3CD6CG)
多結晶 8.58kW
パワコン:京セラ
遠隔監視:モニタユニットPMD35D-M
2017年8月連系

②第二発電所
売電価格:24円
長野県
パネル:トリナソーラージャパン
多結晶 過積載72kW
パワコン:田淵電機 49.5kW
遠隔操作:てるてるモニター
2017年5月連系

③第三発電所
売電価格:24円
千葉県
パネル:ジンコソーラー
多結晶 84kW
パワコン:オムロン
遠隔操作:エコめがね
2017年8月連系

プロフィール

名前:ぽにパパ

こんにちは!サラリーマンしながら産業用太陽光と自宅太陽光を所有し、不労所得を目標に奮闘している太陽光ファミリーです。

子供達の将来の選択肢や、妻との老後の為コツコツがんばっています!

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