ぽにパパ★太陽光ド素人のサラリーマンが不動産資産を構築する話

2017年より家庭用太陽光パネルと副業で産業用の太陽光発電所を始めました!妻と子二人(双子)、猫の5人家族で不労所得を目指すサラリーマンのブログです♪

契約しなくて良かった(汗)現地視察したら思っていた土地と違いました(汗)

time 2017/06/30

契約しなくて良かった(汗)現地視察したら思っていた土地と違いました(汗)

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契約しなくてよかったです!

こんにちは!ぽにママです。

先週末やば!この物件27円でかなり条件いいっ(*’▽’)

早くしなければと思い、タイナビに案件が出てからすぐ問い合わせして、現地視察を企てました!
ぽにパパと子供たちと早速現地視察に向かいましたよ~~

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もう現地見ずに契約するくらいな気持ちで・・

 

でも大金ですからね^^; ちゃんと納得して買いたいですし。

 

そんなわけで現地に付きまだ整地していない土地を見たら・・・・

 

なんか違うわけですよ^^;(笑)
ぽにママは迷うの嫌なタイプなので、前日グーグルアースで下見してました。

 

それなのに・・・

 

グーグルアースで見た時に気づかなかった 高低差が^^;

 

北側に下がる斜面で(南に上がっている)

 

高低差が目視で5Mくらいですかね。 問い合わせた段階では整地代コミで、木もあるので、それも伐採するとのこと。

つる草が多く、たちの悪いやつ!

以前実家でマミーとつる草(たぶんヤブガラシ)を駆除したことがあるんです。。。

 

 

その時のラスボスでした。

 

 

ヤブガラシ

 

 

これって、これって ほんとに根本から退治して、枯らさないとすぐ再生するタイプのです。

 

ちなみに整地代、防草シートなどかなりコミコミで条件はよいのですが・・・・

このつる草が復活したり、隣の土地から伸びてきて、パネルに巻き付かないかな><

なんて、心配すぎる土地で・・・・
はたしてシミュレーション通り発電するのか!?
シミュレーションではNEDOの近隣の地域の日照時間で計算しています。
今回の分譲地域も晴天率はかなり良い。

 

さらに、
気になる事は、
隣の土地の木です。

 

太陽光 ヤブガラシ

かなーり 高いです。
その木の陰にならないようにパネルの位置を設置している図面に見えたのですが、実際はこの角度では夕日を逃してしまうのではないか!
と思いました。
ぽにパパ達の第二発電所は朝日から夕陽までまんべんなくキャッチします。

 

今月の晴天の日は
例えば

16:00 12.6 kWh
17:00 6.3 kWh
18:00 2.2 kWh
19:00 0.5 kWh
20:00 0.3 kWh
夕方これだけ発電してくれてます。

合計51.6kW

51.6kw × 25.92円 = 1337円
ざっと1300円になります(*”▽”)

晴天の日の計算なので、少なく見積もって1/3としましょう!

500円とかにしても、

 

500円 × 365日 × 20年 = 3,650,00円!

 

 

500円玉貯金を20年続ければ 365万になるのねΣ(・ω・ノ)ノ!

 

 

お隣さんはその不動産屋の土地ではないので、伐採はできませんし、

う~~~ん

 

やめた!( ゚д゚)

昨年ほどすべてが良い物件というのは ほとんどないですね^^;
27円探すのなら、21円のほぼ完ぺきな分譲を探した方が良さそうです。(時間的に?!)

 

というわけで、急いで契約しなくてよかったです(´∀`;A
ぽにママ

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太陽光発電・投資の基礎

第二発電所はここで購入しました!
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★所有発電所★

①第一発電所(自宅発電所)
売電価格:28円
神奈川県
パネル:京セラ(KHM220P-3CD6CG)
多結晶 8.58kW
パワコン:京セラ
遠隔監視:モニタユニットPMD35D-M
2017年8月連系

②第二発電所
売電価格:24円
長野県
パネル:トリナソーラージャパン
多結晶 過積載72kW
パワコン:田淵電機 49.5kW
遠隔操作:てるてるモニター
2017年5月連系

③第三発電所
売電価格:24円
千葉県
パネル:ジンコソーラー
多結晶 84kW
パワコン:オムロン
遠隔操作:エコめがね
2017年8月連系

プロフィール

名前:ぽにパパ

こんにちは!サラリーマンしながら産業用太陽光と自宅太陽光を所有し、不労所得を目標に奮闘している太陽光ファミリーです。

子供達の将来の選択肢や、妻との老後の為コツコツがんばっています!

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