ぽにパパ★太陽光ド素人のサラリーマンが不動産資産を構築する話

2017年より家庭用太陽光パネルと副業で産業用の太陽光発電所を始めました!妻と子二人(双子)、猫の5人家族で不労所得を目指すサラリーマンのブログです♪

現地視察で気付いた日陰!太陽光分譲物件の視察とお隣さんの土地

time 2017/07/03

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おはようございます!

ぽにママです♪

 

この前のぽにままの実家に帰った時に寄った 分譲太陽光の視察の土地ですが、

 

ここは買うつもりはほぼほぼなく、ただ家から近かったので 行ってみた!という感じです。

 

まだ整地もしていなく、草だけの土地です。

 

土地的にフラットで、周りは田んぼ、遮るものはほとんどなし!?

と思ったのですが、

やっぱりあった(笑)

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現地視察で気付いた日陰!

電柱が3本、その土地の影になっていました。

電柱分の影の損失分の記事はこちら

 

電柱3本は道路に面しているので、仕方ないっちゃ仕方ない。

むしろ道路に面していた方が、ほぼほぼ永久にその道路がなくならないし、隣に何かが建設されることはないですね!

 

そしてこちらが土地の画像です!

 

鉄製 塀ガード

 

奥に

やっぱり やっぱり・・・

 

言えるのは、

購入前の現地視察 すごく大事です><

 

前行った北関東の物件で、すぐにでも押さえて欲しい!物件見なくても契約しちゃいそうだった物件も、

 

現地視察したら やっぱり契約しなくて良かった^^;という感じでして。。

 

奥の鉄製の塀がポネルを設置した時に弊害にならなければ、周り田んぼなので良い土地と言えます。

 

パネル設置の資料を見るとどうやら4列の端が 鉄製のガードの近くになっています。

 

ここを売っている不動産屋はおそらく現地をグーグルアースで見たのでは!( ゚Д゚)と思うくらいの資料でした。

 

実はぽにママの実家は産廃処理業でして、マミーにこの鉄製の塀の事を聞いたら、

5年程前に廃棄物を野積みにしている土地は市町村からの訪問があり、ここは危ない、ここはこうしなさいと指示され、

このような塀で囲わなければならなくなったのだそうですよ~

 

 

それと、ここ最近色んな土地見て思いましたが、

しっかりした!?業者(公庫、アプラス、イオンetc紹介できるところ)の土地は、タイナビ掲載時点で 整地してあり、架台も設置済。あとは契約後にパネル載せて連系するだけ。

というところが多いです。

 

 

ぽにママ

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太陽光発電・投資の基礎

第二発電所はここで購入しました!
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★所有発電所★

①第一発電所(自宅発電所)
売電価格:28円
神奈川県
パネル:京セラ(KHM220P-3CD6CG)
多結晶 8.58kW
パワコン:京セラ
遠隔監視:モニタユニットPMD35D-M
2017年8月連系

②第二発電所
売電価格:24円
長野県
パネル:トリナソーラージャパン
多結晶 過積載72kW
パワコン:田淵電機 49.5kW
遠隔操作:てるてるモニター
2017年5月連系

③第三発電所
売電価格:24円
千葉県
パネル:ジンコソーラー
多結晶 84kW
パワコン:オムロン
遠隔操作:エコめがね
2017年8月連系

プロフィール

名前:ぽにパパ

こんにちは!サラリーマンしながら産業用太陽光と自宅太陽光を所有し、不労所得を目標に奮闘している太陽光ファミリーです。

子供達の将来の選択肢や、妻との老後の為コツコツがんばっています!

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